BREVE LANÇAMENTO
Não temos HIS e HMP.
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Registro de Incorporação nº R.1/matr. 274.576 em 04.09.2026 | 14º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo em 28/07/2025. Publicidade exposta nos termos da RESOLUÇÃO 18/07 – CPPU/SEHAB.
R2V é a sigla da categoria de uso residencial vertical prevista na Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo do Município de São Paulo (Lei nº 16.402/2016). Classifica as edificações com duas ou mais unidades habitacionais agrupadas verticalmente — o que o mercado chama simplesmente de prédio de apartamentos.
No VP Cotovia, todas as 374 unidades são da tipologia R2v, conforme o projeto aprovado e a Convenção de Condomínio.
A legislação paulistana distingue o R2V das modalidades de habitação subsidiada — HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) —, sujeitas a restrições de preço, de perfil do adquirente e de uso, conforme a legislação e os programas aplicáveis.
Por não se enquadrar nas modalidades subsidiadas, a unidade R2V é habitação de mercado livre:
Como em qualquer imóvel, o uso e a transferência das unidades observam a Convenção de Condomínio, o Regimento Interno, o contrato de compra e venda e a legislação aplicável.
A Convenção de Condomínio do VP Cotovia autoriza expressamente, a locação das unidades por curta ou curtíssima temporada, inclusive por meio de plataformas digitais.
As regras de uso das unidades podem ser alteradas por deliberação da assembleia geral de condôminos, nos termos do art. 1.351 do Código Civil.
Nome do produto
Incorporação
Projeto de arquitetura
Projeto de decoração
Projeto de paisagismo
Area do terreno
Nº de torres
Nº de pavimento
Nº de unidades por pavimento
Total de unidades
Tipologia
Vagas
1º Subsolo
Térreo
1º Pavimento
Endereço do empreendimento
VP cotovia
VistaPlan
Marcos Perazzo
Carlos Rossi
Benedito Abbud
2.041,00 m²
1
20 pavimentos residenciais | 1 subsolo | térreo | 1º pavimento lazer
19 (2º pavimento ao 20º pavimento por andar) | 13 (21º pavimento por andar)
374 | 100% R2V
2 dorms de 45,10m² com VAGA
1 dorm de 37,04m² com VAGA
1 dorm. de 32,21 m² com possibilidade de vaga**
Studios de 22,36m² à 22,96m²
Gardens de 36,96 a 59,74 m²
107 vagas residenciais | 10 motos | 2 PCD
Bicicletário
VP Bike com bikes elétricas*
Delivery | Praça Acesso | Concierge | Lobby | Praça Lobby | Pet Place
Piscina adulto | Deck Molhado | Pool Bar | Fitness | Fitness Externo | Solário | Repouso | Sauna | Festas | Terraço Festas | Praça Lounge | Lounge | Massagem Lavanderia | Coworking | Wellness Spa | Mini Market
Avenida Cotovia, 372 – moema
*Entregue conforme memorial descritivo. ** Consulte disponibilidade de vagas
